不動産価格の決まり方 不動産価格は、家や土地、マンションなどの不動産の価値を評価する際に様々な評価基準に基づいて決まります。 これを「不動産評価額」といいます。 不動産評価額には、主に以下の4つの評価方法があります。 具… Read More »不動産価格の決まり方

固定資産税の免税条件とは 固定資産税には、特定の条件を満たす場合に免税される制度があります。 以下に、具体的な条件を3つ紹介します。 1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合： 固定資産税課税標準額が一定の金額未満の… Read More »固定資産税の免税条件とは

純正パーツや人気オプションで買取額アップを狙う 純正の部品や人気のオプションなどは、取り外さずに査定に出すことが重要です。 後付けのできないオプションも、査定の際に評価される要素になります。 また、純正パーツが車に装備さ… Read More »純正パーツや人気オプションで買取額アップを狙う

不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。 それぞれについて、詳しく説明します。 1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金です。 契約書類に収… Read More »不動産売却にかかる税金の種類は？

市販の消臭剤は、強い臭いを消すよりも消臭効果を持続させることが目的です。 そのため、掃除をせずにゴミや汚れが残っている場合には、あまり効果が期待できません。 掃除機でゴミを取ったり、水拭きをしたりして、臭いの根本原因を取… Read More »臭いの根本的な原因を取り除けば効果はある

車の内装には、主に布で作られた素材であるファブリックが使われています。 ファブリック製品の消臭方法としては、車専用に開発された消臭兼除菌スプレーや重曹スプレーが効果的でおすすめです。 これらは、シートやフロアマットだけで… Read More »ファブリックの臭いには消臭除菌スプレーや重曹スプレー

名古屋市北区の不動産売却について詳しくご紹介します 名古屋市北区は、自然を感じられるエリアや中心部へのアクセスが良いエリアがあります。 不動産を売却する場合には、まずは流れを知ってから行動を始めることが重要です。 この記… Read More »名古屋市北区の不動産売却

車内のにおいは、できるだけ無臭に近づけておくことが重要です。 タバコやペットのにおいだけでなく、飲食物のにおいにも注意しましょう。 特にタバコの臭いは、しみつきやすくて査定額が下がる可能性があります。 もし現在乗っている… Read More »無臭の状態に近づける

車を売却する場合、まず名義人が本人であることが重要です。 しかし、車には家族名義やディーラー・信販会社名義のものもあります。 車を売る際には、まず名義人を確認することでスムーズに進めることができます。 所有者が自分ではな… Read More »車を売る時は名義人を確認しよう

家を購入する際の年齢や年収 家を購入する際の年齢や年収は、人によって異なりますが、一般的な傾向を国土交通省の調査結果から見てみましょう。 参考ページ：物件を購入するタイミングはいつがいい？まずは何を決める？ 購入時の平均… Read More »家を購入する際の年齢や年収

一戸建てを購入する際の諸費用 一戸建てを購入する際には、さまざまな諸費用が発生します。 これらの費用は、購入時に支払うもの、居住中にかかるもの、建て替え時にかかるもの、そして売却時にかかるものの4つのプロセスで発生します… Read More »一戸建てを購入する際の諸費用

車の内装の掃除についてですが、実は査定時に車内の掃除をしておいた方が良いです。 なぜなら、車の査定では一般的に「中古自動車査定基準」という基準が使われていて、この基準に基づいて評価が行われます。 この基準では、車の外装に… Read More »車内クリーニングは査定に影響する？

不動産購入にかかる諸費用の概要 不動産を購入する際には、物件の価格だけでなく、新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％の諸費用がかかります。 この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれま… Read More »不動産購入にかかる諸費用の概要

査定前に車内の汚れや臭いを落としておこう 車の査定をする前に、車の状態をチェックしておくことは非常に重要です。 特に車内の汚れや臭いには気を配る必要があります。 なぜなら、査定を行うのは人間であり、その人に良い印象を与え… Read More »査定前に車内の汚れや臭いを落としておこう

固定資産税の免税条件とは 固定資産税には、一定の条件を満たすことで免税される制度があります。 具体的な免税条件を以下に３つ紹介します。 1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合 固定資産税は、固定資産税課税標準額が一… Read More »固定資産税の免税条件とは

固定資産税評価額から売却価格相場を見積もる方法 固定資産税評価額は、不動産の売却価格相場を知るための手掛かりとして使うことができます。 固定資産税評価額は、不動産に課税するための基準となる価格のことで、不動産の取引価格や… Read More »固定資産税評価額から売却価格相場を見積もる方法

車を利用する際には、エアコンを使って冷房や暖房を選ぶ人が多いでしょう。 早朝や夜遅くに通勤する場合、窓を開ける機会が少ないかもしれません。 しかし、できるだけ頻繁に窓を開けて車内の換気を心掛けることが理想的です。 これに… Read More »水拭きや車内の換気も有効

フカヒレ、牛スジ、手羽先などプルンとした感触のある食べ物に多量に入っているコラーゲンではありますが、実を言いますと鰻にもコラーゲンが豊かに内包されているのです。潤いが満たされた肌はフックラ柔らかく弾力に富んでいるので、肌… Read More »水で洗浄するタイプ…。

瑕疵担保責任とは 瑕疵担保責任とは、不動産の売買取引において売り主が負う責任のことです。 一般的な会話ではあまり使われませんが、法律などでよく使われる言葉です。 売り主は瑕疵担保責任を負っており、買い主に予期せぬ負担が生… Read More »瑕疵担保責任とは

固定資産税の課税対象面積と減税措置 固定資産税は、不動産の所有者が土地や建物などの不動産に対して支払う税金です。 この固定資産税は、土地と建物の両方に課税されますが、特定の面積を超えると税額が増えることになります。 土地… Read More »固定資産税の課税対象面積と減税措置