名古屋市で不動産を売却する際の基本手順と注意点

名古屋市で不動産を売却する際の基本手順と注意点
名古屋市で土地や建物を売る際に最初に取るべきステップは、不動産会社に査定を依頼することです。
この査定は、売却可能な価格を見積もってもらうもので、自分の物件の価値を正確に把握するのに重要です。
主に、物件の特徴（築年数や方向、間取りなど）と不動産市況（競合物件数やエリア人気など）から査定価格が算出されます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定は物件情報を元に売却価格を導き出す方法で、過去の取引データなどを参考にします。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が物件を現地で見て査定を行う方法で、より具体的な見積もりが提供されます。
不動産の売却方法には、仲介と買取の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を見つける方法で、一般的に利用されています。
買取は不動産会社が直接買い取る方法で、それぞれメリットとデメリットがあります。
不動産を売る際には、自分の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
不動産の売却で選ばれる「仲介」とは何か？
不動産を売却する際、最も一般的な手法として選ばれるのが「仲介」という方法です。
これは、不動産会社に売主の代理として買い手を探してもらうことを指します。
売主は自ら買い手を探す必要はなく、代わりに不動産会社が様々な手段（インターネット広告、店頭広告など）を使って買い手を探してくれます。
売主の希望価格を考慮した上で、売却活動が行われるため、自分の意向や条件を反映させながら売却を進めることができるのが「仲介」の最大のメリットです。