中古マンションを検討する際には、管理状況や利用状況を確認することが非常に大切です。
具体的には、以下のポイントに注目してみましょう。
参考ページ：中古 マンション 購入 探し 方と購入に関しての注意点を解説！
まず、集合郵便受けやメールボックスの状況を確認してください。
管理がちゃんと行き届いているかどうかは、チラシやゴミが散乱していないかや、ポストの投函口が封鎖されていないかで分かります。
たとえば、投函口が養生テープでふさがれている場合、その部屋が空室であることを示しているかもしれません。
空室が多い場合は、不動産会社にその理由を確認しておくと良いでしょう。
次に、宅配ロッカーの設置状況に目を向けましょう。
通信販売をよく利用する場合、宅配ロッカーがあると便利ですが、その数が少ないとすぐに満杯になる可能性があります。
実際に現地を見学する際には、宅配ロッカーの利用状況も確認しておくと安心です。
さらに、駐車場の空き状況も重要です。
車を所有している方や将来購入予定の方は、駐車スペースの確保が必要です。
特に都心部では機械式駐車場が一般的で、車のサイズによる制限がある場合もあります。
自分の車が入庫可能かどうかや、空き状況を事前に確認しておくと良いですね。
さらに、エレベータの利用状況もチェックしておきましょう。
エレベータの速度や乗り心地を確認することで、朝の時間帯に混雑するかどうかなどを把握できます。
特に戸数の多いマンションやタワーマンションでは、混雑する可能性が高いこともありますので、事前に確認しておくことが大切です。
最後に、室内状況も重要です。
立地や管理面が良好であれば、室内をチェックしましょう。
中古マンションを見る際は、室内に関しても十分な注意を払ってください。