不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権が移転する場合、例えば売買や相続などの際には、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権の承認を法的に証明する手続きです。
中古のマンションや一戸建てを購入し、所有者が変わる場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
また、所有権移転登記には複雑な手続きが含まれているため、事前にどのような手続きが必要なのかを確認しておくことが重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の所有権移転登記にかかる費用負担
不動産の売買の場合は、通常は買い手が、贈与の場合は贈与する人が、相続の場合は相続を受ける人が所有権移転登記にかかる費用を負担します。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合は、売買前に抵当権を抹消する必要がありますが、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みのないことが多く、初めて経験する場合は戸惑うこともあるでしょう。
しかし、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」、「法務局ってどこにあるの？」、「登記って具体的に何をするの？」などの疑問や疑念が生じることもよくあります。
そうした場合は、専門家に相談するか、事前に情報を集めて確認することが大切です。