名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
このため、マンションの需要が高まり、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場、確認すべき点、高く売るためのコツについてご紹介します。
名古屋市のマンション売却価格の相場
まず、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間では、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
なお、坪単価が最も高いエリアは「中区」であり、一方で最も低いエリアは「港区」です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアと築年数の影響
エリアと築年数はマンションの価格に大きな影響を与えます。
例えば、中区では平均坪単価が299.1万円で最も高い一方、港区では142.3万円と最も低いです。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要があると言えます。
マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているか把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が設定されており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
この年数を超えると建物の価値はゼロになる指標とされています。