名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、不動産の売却を考えている人にとって魅力的な地域です。
まず、名古屋市西区の地域特性について説明します。
この地域の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
ここには住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要が高い地域となっています。
また、名古屋市西区は庄内川によって南北に分かれており、それぞれ異なる地域特性を持っています。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため、南のエリアの土地の価格は比較的高くなっています。
特に南側は名古屋駅に近いため、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があります。
このため、名古屋駅の影響も大きく、ここ数年地価が上昇しています。
名古屋市西区はさらに、リニア中央新幹線開通の影響も予想されています。
リニア中央新幹線の開通によって、さらなる交通の便が向上し、地域の魅力も高まることが期待されています。
そのため、不動産を高く売却したい場合は、需要のあるエリアを把握することが重要です。
地域特性や人気のエリアを理解することで、売却に際してより良い判断をすることができます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリアについて詳しく説明
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側の地域が注目を集めています。
一方、浅間町駅も名古屋駅方面に位置していますが、商業地がほとんどであり、住宅があまり存在しません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅では庄内川を渡ってしまうため、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産価格と相場について詳しく説明
名古屋市西区の不動産価格と相場についてお伝えします。
これらの情報を把握しておくことで、売却時において割安での売却や売れ残りを防ぐことが可能となります。
現在の状況としては、名古屋市全体ではコロナウイルスの影響や消費税増税によって購入意欲が落ち着いており、不動産の相場も比較的安定しています。
ただし、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性もあるため、売却を検討する際には注意が必要です。
名古屋市西区では、庄内通駅や浄心駅周辺などの人気エリアでは、相場が比較的高くなる傾向にあります。
ですので、物件の立地や周辺環境に加え、現在の市場相場を踏まえて適切な価格設定を行うことが重要です。