長期優良住宅の固定資産税減税措置とその内容
長期優良住宅の固定資産税減税措置は、長期優良住宅を取得した際に、税金の負担を軽減するための制度です。
具体的には、以下のような減税措置があります。
1. 評価額の減額措置： 通常の住宅に比べて長期優良住宅の価値は高いため、固定資産税の評価額も高くなりがちです。
しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減額することができます。
具体的な減額額は、長期優良住宅の取得価格によって異なりますが、一般的には数十パーセント程度の減額が見込まれます。
これにより、固定資産税の課税額が低くなります。
2. 特例控除の適用措置： 長期優良住宅の取得により、固定資産税の特例控除を受けることができます。
具体的には、長期優良住宅の取得後、一定期間内に一定の耐震補強工事やエコリノベーション工事を行った場合、その費用の一部が特例控除されます。
この特例控除の適用により、固定資産税の減税効果を得ることができます。
3. 維持管理積立金の控除措置： 長期優良住宅の取得者は、維持管理積立金を控除することが認められます。
具体的には、長期優良住宅の取得価格の一部を維持管理積立金として積み立てた場合、その積立金額が固定資産税の控除対象となります。
このため、維持管理費用を積み立てることにより、固定資産税の減税効果を得ることができます。
以上が長期優良住宅の固定資産税減税措置の主な内容です。
これらの措置によって、長期優良住宅の取得者は固定資産税の負担を軽減することができ、経済的な負担を軽くすることができます。
ただし、減税を受けるためには、建築または購入が必要であり、期限も令和6年3月31日までとなっています。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
固定資産税の減税期間が延長されないことについて
新築長期優良住宅では、通常の新築住宅と比較して、固定資産税の減税措置を2年間長く受けることができます。
ただし、築6年以降（または3階建ての耐火建築物や準耐火建築物の場合は築8年以降）になると、固定資産税や都市計画税の減税措置は受けられません。
また、減税期間中に対象の住宅を購入した場合、その減税期間の残りも引き継ぐことができますが、減税期間そのものは延長されません。