新築一戸建てを選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には、まず立地をはっきりと明確にすることが重要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与える要素だからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さにも違いが出てきます。
エリアと利用する路線
一戸建てを選ぶ際、まずは住みたい都道府県を決め、その中で具体的にエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのために便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
エリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であり、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
移動の距離を考慮した、自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定しましょう
通勤や通学、買い物や外出時など、日常生活において移動手段として歩くことがよくあります。
自分にとって快適な移動距離を考慮しながら、理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
具体的には、通勤や通学の場合、交通手段として歩く場合の距離を考えると良いでしょう。
例えば、通勤時には30分以内の徒歩時間が快適と感じるかもしれません。
また、買い物や外出時に便利な距離としては、10分から15分程度の徒歩時間が望ましいかもしれません。
徒歩所要時間を設定する際には、移動距離だけでなく、自分の体力や天候、交通事情なども考慮しましょう。
例えば、疲れやすい体質ならば、徒歩時間を短めに設定した方が良いかもしれません。
また、雨や暑さなどの天候や、混雑している道路の交通事情も考慮に入れましょう。
自分にとっての理想的な徒歩所要時間を設定することで、毎日の移動が快適になります。
移動時間や距離を最適化することで、効率的に時間を使いながら、ストレスを抱えずに移動ができるでしょう。
是非、自分の生活スタイルに合う徒歩所要時間を見つけてみてください。