床がきしむ原因とは
中古マンションの床がきしむ原因は、次の3つの要素が考えられます。
それぞれの原因について詳しく説明します。
床材の収縮・膨張が原因
床材は温度や湿度の変化によって、収縮や膨張をする性質があります。
特に木材の場合、種類によっては収縮や膨張が顕著に起こり、接合部分で摩擦が生じてきしむ原因になることがあります。
しかし、木材は適切な施工が行われていてもこの問題は発生する可能性があります。
つまり、床自体の構造には問題がないと言えるでしょう。
床の構造が原因
床材は、大引きと根太という木材で支えられています。
床材の配置間隔が狭すぎたり、水平に置かれていなかったりすると、床がきしむことがあります。
このような場合、床材同士が適切に密着せず、不均等な負荷がかかるために生じる問題です。
また、大引きや根太が腐食してしまった場合、最悪の場合には床が抜けることも考えられます。
腐食は木材が湿気や虫にさらされることで起こります。
床下の構造そのものが問題であるため、専門家による調査と修理が必要です。
専門家は床の構造を確認し、配置間隔や水平度を調整することで、床をしっかりと支えることができます。
また、腐食した材料は適切に取り替えて修理することが重要です。
床の問題は安全上のリスクとなるため、適切な手順と専門知識を持った専門家の助けを借りることが大切です。
参考ページ：中古マンションの床のきしみは何が原因？どうしたら直るの？
シロアリの被害が原因
もし床が非常にきしむようであれば、シロアリの被害を疑う必要があります。
シロアリが床下に巣を作り、木材を食べてしまうことで床が虚弱化してしまうのです。
特に水回りの場所はシロアリにとって都合が良いため、浴室などの周辺の床がきしんでいる場合は注意が必要です。
床がシロアリによって食害を受けている可能性がある場合は、専門家に診断と適切な対策を依頼することが重要です。