名古屋市東区の不動産売却における地域の特徴と相場、売却の流れ
名古屋市東区では、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
名古屋市東区は、利便性が非常に高く、名古屋の中心地へのアクセスも良好なため、人気のエリアとなっています。
もし、将来的に物件の売却を考えているのであれば、名古屋市東区の不動産事情がどのように変化するのか、不動産の売却相場はいくらなのかを知りたいですよね。
不動産というと、様々な種類が存在します。
土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴、不動産売却の相場、売却の流れについてご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴は、名古屋市16区の中では最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良好なのが特徴です。
また、ビジネス街も近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通インフラも整っているため、通勤にも便利で魅力を感じる方も多いようです。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人であり、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリアとしては、大曽根駅周辺と白壁エリアが挙げられます。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった交通手段が豊富にあり、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線といった交通アクセスも良好です。
このエリアは落ち着いた環境で、静かな住宅地となっており、ファミリーにとっても魅力的なエリアとなっています。
以上が、名古屋市東区の不動産売却における地域の特徴や人気のエリアについての情報です。
次に、不動産売却の相場や売却の流れについてもお伝えしますので、ご参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力と利便性
名古屋市東区は、その他にも主税町・橦木町・徳川町エリアとして高級住宅街として知られています。
この地域の魅力はなんと言っても利便性の高さです。
名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、様々な交通手段が利用できるため、どこに行くにも交通に困ることはありません。
さらに商業施設やスーパーマーケットなども多くあり、日常生活で必要なものも手に入りやすいです。
また、子ども向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場と需要
名古屋市東区の不動産売却相場を見ると、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円で、坪単価は179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差がありますが、需要があるため取引数も多いです。
平均築年数は21年から26年です。
一方、中古の一戸建ての売却相場は幅広く、5,200万円から20,890万円と不動産会社によって大きく異なります。
また、築年数も19年から35年とバラつきがありますし、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションと比べると売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。