名古屋市昭和区の特徴と不動産売却について詳しく解説します
名古屋市昭和区は、名古屋市内で約11万人が住む住宅地です。
人口の推移は比較的安定していますが、増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯です。
人口密度は名古屋市の16区の中で3番目に高く（1位：中区、2位：東区）、住宅街として人気があります。
このエリアの区名である「昭和」は、元号から取られています。
市民同士のトラブルが生じた場合にも中立的な解決を希望する意味が込められています。
この地域では教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校も多く集まっています。
また、安心して暮らせる環境を整えるために名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院もあります。
不動産売却の際には、名古屋市昭和区の地域特性を理解することが重要です。
この地域は新築マンションが建設されているため、交通の便が良く、駅周辺の物件は高い相場がつく可能性があります。
不動産の種類には多様なものがあり、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが該当します。
不動産売却は、大切な財産の売却であり、初めて経験することも多いため、戸惑うこともあるかもしれません。
特に相続や引越しなどで急いで売却しなければならない場合もあります。
この記事では、不動産売却の流れや名古屋市昭和区の相場、地域特性や売却時の注意点について詳しくご紹介します。
不動産を少しでも高く売るために、名古屋市昭和区の情報を事前に確認しておくことが重要です。
＊参考：名古屋市令和5年10月1日時点の人口と世帯数（推計） －名古屋市昭和区ホームページ
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区の不動産の相場
名古屋市昭和区では、2004年に開通した地下鉄の名城線のおかげで、交通アクセスが非常に良くなっています。
このような交通の便が向上したことで、新築マンションや中古マンションの売買も盛んに行われています。
特に、地下鉄の鶴舞線・桜通線・名城線が走っているため、年齢や生活スタイルに関係なく、幅広い世代の方々が快適に過ごせるエリアとして人気が高まっています。
もしもあなたが所有している不動産を適正な価格で売却したいのであれば、昭和区の不動産相場を把握しておくことが重要です。
不動産相場を知ることで、あなたの不動産を売却する際に適切な価格を設定できます。
さらに、昭和区の特徴について理解しておくことで、交渉を有利に進めることも可能です。
昭和区における不動産の売却相場は、2019年の売買価格データに基づいています。
中古マンションの場合、価格は約3,200万円から約5,500万円程度となっています。
一方、一戸建て物件の価格は約3,700万円から約5,800万円程度であり、一戸建て物件の方が相場はやや高い傾向にあります。
駅に近い物件は特に人気があり、需要も高いです。
徒歩で駅まで15分以内の物件は需要があるため、取引も活発に行われています。
ただし、徒歩で駅まで20分以上かかってしまうと需要が低下し、高い価格での売却は難しい状況です。
駅へのアクセスの良さは、不動産の価値に大きく影響を与えることを覚えておいてください。