名古屋市南区の特徴と不動産の売却について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内の南部に位置し、その面積はおおよそ18.46平方キロメートルという広大なエリアを持っています。
この南区は、名古屋市全体の16区のうちで7番目に広いエリアに位置しており、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も多く存在しています。
不動産市場でも様々な種類の物件が取引されており、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や跡地など幅広い選択肢があります。
もしも不動産を売却することを考えている方がいらっしゃれば、是非この南区の特徴や市場動向を理解していただきたいと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
この区域の特徴を把握することで、売却の際に購入希望者に魅力的なポイントを提供できるかどうかが決まってきます。
地域の魅力を正しく理解し、スムーズな売却活動を進めるための準備をしていきましょう。
まずは、名古屋市南区の人口について見てみましょう。
2023年10月1日時点での人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯と報告されています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、この地域の人口は急増しました。
都市化が進む中、多くの人々が南区に移り住んだ結果だと言えます。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、少子高齢化や都市部への人口流出がその要因と考えられています。
南区では人口密度が1平方キロメートルあたり7,121人となっており、名古屋市内の区では比較的低い数字となっています。
高齢化率も非常に高く、2019年時点で29.7％と市内で最も高い数字を示しています。
このような傾向は今後も続くことが予想されます。
また、南区の歴史的特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的背景における産業の変遷
中世末期から近世初頭にかけてのこの地域は、海に接しているため製塩業が活発でした。
江戸時代には東海道が通り、都市が栄えました。
さらに近代以降には、鉄鋼、金属、機械などの工業が発展して工業地帯として発展しました。
南区の多くは海であり、そのため年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んでした。
この地で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、販売されていました。