名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりする際には、将来的に転勤や引っ越しの可能性があることも考えられます。
愛着のある家を少しでも高く売却するためには、市場価格や売却のタイミング、注意すべき点について知ることが重要です。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミング、注意点などを詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
まずは、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場について見ていきましょう。
2021年の1平方メートル当たりの平均価格は約35.34万円であり、2022年には39.91万円に上昇しています。
名古屋市では売却価格が上昇傾向にあり、現在売却を検討している方にとっては好都合です。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市の一戸建ての売却価格は約13万円上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円程度の上昇に留まりますので、名古屋市は愛知県内でも特に需要の高いエリアと言えます。
また、名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアにおいて売却価格の相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高値で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。
これらのエリアでは需要が高く、家の価値も高いと言えます。
特に中区は愛知県庁や名古屋市役所があり、名古屋市の中心地となっています。
さらに、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセス面でも優れています。
一方で、最も低価格で取引されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区の魅力と一戸建て需要の高まり
名古屋市港区は、名古屋市の最南端に位置しています。
この区は津波などの自然災害のリスクもあるため、一部の人々にはあまり興味を持たれていないエリアです。
しかし、実は外国人の方々も多く住んでおり、国際的な雰囲気が漂っています。
さらに、名古屋市港区には魅力的なレジャー施設も点在しています。
例えば、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあり、子供から大人まで楽しむことができます。
これらの施設があることで、地域にはたくさんの観光客が訪れるため、にぎわいも生まれています。
また、ここ数年で名古屋市港区の不動産価格は上昇傾向にあります。
これは名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていることを示しています。
市街地の混雑が進んでいる中で、一戸建て住宅の広々とした空間やプライバシーの確保が求められているため、名古屋市港区の閑静な住宅地が注目を浴びているのです。
名古屋市港区は、リスクがある一方で多様な人々の住まいやレジャー施設が集まる魅力的なエリアです。
そして、一戸建て住宅の需要も高まっており、投資や住まいとしての価値が高まっています。
将来的な資産価値の上昇も期待できるかもしれません。
これから名古屋で住まいを考える方は、名古屋市港区にも注目してみると良いでしょう。