名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべき点

名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は、日本の主要都市の中でも人口が増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
このため、マンションの需要も高まっており、高く売却することができる状況です。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まずは、一番気になるであろうマンションの売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
過去のデータから、2018年1月1日〜2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円になっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションのエリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
具体的には、名古屋市のエリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
エリアごとに見ると、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円です。
高いエリアほど新築マンションの価格も高く、需要があることを意味します。
そのため、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きく影響します。
不動産では、木造の場合は耐用年数が22年、鉄筋コンクリートでは47年とされており、これを超えると建物としての価値は0円とされています。
そのため、マンションを売却する際には、築年数を考慮して価格を決定する必要があります。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際は、売却価格の相場やエリア、築年数などを確認することが重要です。
これらの情報を踏まえて売却することで、より高い価格でマンションを売却することが可能となります。