名古屋市で空き地の査定について詳しく解説します

名古屋市で空き地の査定について詳しく解説します
みなさんは名古屋市に空き地を所有している方もいらっしゃるかと思いますが、その空き地の価値や査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
このたび、過去の住宅・土地統計調査によると、名古屋市内においては約7軒に1軒が空き家となっており、空き家率は13.2％と報告されています。
また、空き地にも固定資産税がかかってくることから、早めに売却を検討されている方にとっては、査定額や売却方法についての情報が重要となります。
そこで今回は、名古屋市の空き地の査定額の相場や、その価格がどのような要素によって決定されるのか、さらに売却の方法についても詳しくご案内いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市にある空き地の売却を考えている際に、査定の具体的な相場や重要な要因を把握することは大変重要となります。
全国的に見ても空き地や空き家問題が深刻化している昨今、名古屋市も例外ではありません。
特にこの記事では、空き地に焦点を当てて詳細に解説いたします。
具体的には、名古屋市内における空き地の不動産査定額の相場についてご説明いたします。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在で1平方メートルあたり25.6万円、1坪あたり84.5万円と報告されています。
この価格は、名古屋市内での取引実績を元に算出されており、前年度から4.4万円の上昇を示しています。
この価格の変動には、例えば駅からのアクセスの良さが反映されたり、地域ごとの需要供給バランスが影響しているなどの要因が挙げられます。
特に中区が1坪あたり210万円で最も高い相場を示しており、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も低い相場となっています。
また、空き地の査定額は様々な要因に影響を受けます。
これには、土地の広さや形状、周辺環境や公法上の規制、地理的要因などが含まれます。
その詳細についても具体的な例を交えながら解説していきますので、是非ご参考にしてください。
土地利用制限について詳しく解説します
各地域ごとに、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは土地利用制限と呼ばれ、たとえば住宅地域では住宅用途の建築物のみが認められ、商業地域では商業施設の高さに制限が設けられています。
これらの規制は土地の価値や活用の可能性に大きな影響を与えるため、土地の査定や取引時には必ず公法上の規制を確認する必要があります。
公法上の規制は一般の人にとって理解が難しい専門的な内容が多いため、専門家の知識が必要とされます。
土地の売買や建設計画を進める際には、不動産業者や行政書士、土地家屋調査士などの専門家に相談することが一般的です。
彼らは土地利用制限に詳しく、適切なアドバイスや解説を行うことで、土地取引の円滑化やトラブルの回避に貢献しています。