住宅診断とは

住宅診断とは
住宅診断とは、専門家が建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥を報告し、修理についてアドバイスすることを指します。
この診断は、自宅のリフォーム計画や売買の際に特に役立ちます。
売り手にとっては、診断結果に基づいて適切な価格で売却できるため、査定もスムーズに行えます。
また、買い手も診断結果を参考にして物件の状態を確認することができ、安心して取引できるでしょう。
住宅診断の健康診断としての役割
住宅の診断は、まさに健康診断のようなものと言えます。
自分の健康を把握するためには、定期的に健康診断を受ける必要がありますよね。
同じように、自宅の健康状態を把握するためには、定期的な住宅診断が必要です。
特に中古住宅の売買においては、査定の基準を明確にするために診断が欠かせません。
診断結果に基づいて物件の価値や修繕の必要性を判断し、公正な売買が行われるようになります。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場における住宅診断
中古住宅の売買では、価格設定が定価ではなく、査定する業者によって価格が異なることがあります。
そのため、中古住宅市場において住宅診断が重要です。
診断結果に基づいて物件の価格を公正化することができるため、信頼性のある売買が促進されるのです。
このような薄い定評を持つ日本においても、アメリカでは既に中古住宅の売買において住宅診断は一般的な手続きとなっており、日本でもその流れが急速に広がっているのです。