住宅ローン控除を受けるための要件と金額

住宅ローン控除を受けるための要件と金額
住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件や制約が存在します。
まず、住宅ローンの返済期間は最長で10年間となります。
また、年末時点での住宅ローンの残高の1％が所得税から控除されます。
具体的な控除金額は、年末時点での住宅ローンの残高に応じて決まります。
しかし、控除金額には上限があります。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
一般的な新築住宅の場合、年末時点の住宅ローンの残高の1％が400万円まで、そして認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は500万円までの控除が許されます。
つまり、年末時点の住宅ローン残高が4000万円以上である場合、その年の控除額は最大で40万円になります。
ただし、実際に控除される金額は、支払った所得税額の範囲内で決まります。
例えば、年末時点の住宅ローン残高が4000万円を超えていたとしても、実際に納めた所得税が20万円である場合、控除されるのは20万円となります。
住宅ローン控除を受けるためには、さらにいくつかの要件を満たす必要があります。
具体的には、年収が一定額以上であること、住宅ローンの返済期間が10年以上であること、購入した家の床面積が一定以上であることなどが必要です。
これらの要件を事前に確認しておくことが重要です。
住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。
1. 10年以上の返済期間を持つ住宅ローンを組むこと
2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること
3. 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること
4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること
5. 自己居住用として取得した物件であること
6. 入居した年とその前後の２年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと。