住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？-差し押さえやブラックリスト登録-
名古屋市で自宅を購入し、心地よい生活を送っていらっしゃる方もいらっしゃるかと思いますが、最近の物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いがスムーズに進まないとお悩みではありませんか。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に、不動産を売却する方法についてご紹介させていただきます。
住宅ローンの支払いが滞ると、具体的にはどのような状況になるのでしょうか。
まず、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、すぐに取られるわけではありません。
以下、具体的な流れをご説明いたします。
1. 督促状が届く 住宅ローンの支払いを滞納してしまうと、1ヶ月から2ヶ月ほど経過すると、金融機関から督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
もし督促状が届いた場合、未納分を支払うことで、大きな問題を回避することができます。
2. ブラックリストに登録される 支払いが3ヶ月程度滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
このブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作ることができなくなったりする可能性があります。
3. 一括での支払いを要求される さらなる滞納が続いてしまうと、金融機関からは契約の継続が不可能だと判断され、一括での支払いが要求されることがあります。
しかしながら、住宅ローンの支払いが滞っている状態で一括での支払いを求められても、即座に対応することは難しいでしょう。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
このような場合、法的には支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人から保証会社に支払い義務が移されます。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれることになりますが、返済義務がなくなるわけではありません。
ただし、支払い先が保証会社に変更されるということです。
以上が、住宅ローンの支払いが滞った際の一般的な流れです。
もしご自身がこのような状況に陥ってしまった場合は、まずは金融機関との相談が重要です。
専門家のアドバイスを受けながら、最適な解決策を見つけていくことが大切です。