不動産購入の際に留意すべきポイント

不動産購入の際に留意すべきポイント
不動産を購入するときには、物件の価格だけでなく、予想外の初期費用を考慮する必要があります。
初期費用は新築物件で物件価格の3〜7％、中古物件で6〜10％が一般的です。
主な初期費用には、税金、手数料、頭金、保険料、手付金などが含まれます。
さらに、引っ越しやリフォームにかかる費用も必要となります。
中古物件の場合は、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
安価な中古物件を購入し、後でリフォームすることも選択肢の一つですが、その場合はリフォーム費用も初期費用に含める必要があります。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用されることもあるので、予算計画を立てる際には確認することが大切です。
ただしリフォーム費用は内容によって異なるため、注意が必要です。
また、初期費用の大部分を占めるのが仲介手数料です。
不動産業者を通じて購入する場合は、仲介手数料が必要となります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
仲介手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」となっています。
一方で、売主様から直接購入することができる「売主物件」という選択肢もありますが、この場合は仲介手数料は不要です。
ただし、売主物件を選ぶと不動産業者の中立なアドバイスを受けることができないというデメリットもあります。