不動産所得税と固定資産税について

不動産所得税と固定資産税について
不動産を購入した際には、不動産所得税と固定資産税という税金が課されます。
不動産所得税は、土地や建物といった不動産を購入した人に対して、一度だけ課税される地方税です。
具体的な金額は、建物の評価額の3%と土地の評価額の3%となります。
また、2024年3月31日までに取得された土地については、固定資産税の評価額を半分に減額して計算し、その金額に3%をかけます。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
不動産購入時の消費税の取り扱い
不動産の中で、建物の部分には消費税がかかります。
消費税の税率は一般的には10%であり、物件の引き渡し時に課税されます。
水道加入負担金の支払い方法と相場
新たに水道を引く場合には、自治体に対して水道加入負担金を支払う必要があります。
金額は自治体によって異なりますが、一般的な相場は10万円から30万円程度です。
ただし、一部の自治体では水道加入負担金が免除されるケースもあります。
水道加入負担金が必要な場合は、迅速に支払いを済ませるようにしましょう。
修繕積立金の必要性について
マンションを購入した場合、定期的に大規模な修繕を行うために修繕積立金を支払う必要があります。
この修繕積立金は住宅ローンとは別に設定され、将来的な修繕費用を賄うために積み立てられます。
融資額に対する諸費用算出のシミュレーション例
実際に融資を受ける際には、どれくらいの諸費用がかかるのかを計算してみましょう。
ここでは、新築住宅と中古住宅の例を考えます。