不動産取得税の計算方法

不動産取得税の計算方法
不動産取得税を計算するための方法をご説明します。
不動産取得税の計算は、不動産の価値に税率を掛けることで算出されます。
不動産の価値はどのようにして求めれば良いのでしょうか？ 不動産の価値は、納税通知書に記載されている「固定資産評価額」という値を利用して計算します。
この評価額は地方自治体によって評価されたものであり、不動産の市場価値や建物の状態などを考慮して算定されます。
つまり、不動産取得税を計算するためには、固定資産評価額が重要です。
固定資産評価額は、不動産を取得した後に納税通知書に記載されているので、その値を元に不動産取得税の計算を行います。
計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に税率を掛ける方法です。
税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変動する可能性があるため、現在の税率を確認することが重要です。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払う税金です。
この税金は、不動産の価値に基づいて計算されるため、多額の支払いが必要となる場合もあります。
しかし、幸いにも不動産取得税を少なくする方法が存在します。
ここでは、新築住宅を取得する場合の軽減措置について詳しくご説明いたします。
新築住宅を取得する場合の軽減措置
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が差し引かれる軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
以下、条件について詳しく説明していきます。
・取得した住宅が新築であること 軽減措置は、新築住宅に限定されています。
中古の住宅を取得した場合には、この軽減措置は適用されません。
・住宅取得から3年以内であること 軽減措置を受けるためには、取得した住宅が購入から3年以内である必要があります。
つまり、住宅を取得してから3年以内に転売や売却する場合は、この軽減措置を受けることはできません。