不動産の所有権移転登記

不動産の所有権移転登記
不動産を購入したり相続したりする場合、所有権が移転するためには所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の新しい所有者を法的に登録し、所有権が誰にあるかを証明する手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを購入する場合や相続を受ける場合には、所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は正式に公認されず、不動産の所有権を主張することができなくなります。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売却し、先に登記を完了させた買い手が正当な所有者とみなされる場合があります。
そのため、不動産を取得したら、所有権移転登記を速やかに行うことが重要です。
また、所有権移転登記は法律に基づいて手続きが行われるため、複数の手続きが必要です。
具体的にどのような手続きが必要かを確認してから手続きを進めましょう。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記には費用もかかります。
不動産の売買の場合は買い手が、不動産の贈与の場合は贈与を行う人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
なお、もしも不動産に抵当権が設定されている場合は、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。