マンションの購入に必要な諸費用とは
通常、住宅ローン融資の対象外であるため、頭金なしでマンションを購入する場合でも、一定の現金を用意する必要があります。
具体的には、手数料や税金などの諸費用がかかります。
新築の場合は物件価格の3～6％、中古の場合は6～9％が目安とされています。
この諸費用は、住宅ローンの借り入れ対象外のため、現金で支払う必要があります。
もちろん、諸費用ローンとして借り入れも可能ですが、この場合は住宅ローンよりも金利が高く、手数料もかかってしまうため、現金を用意して支払うことが望ましいとされています。
諸費用を事前に計算し、購入予定のマンションの価格と合わせて総額を把握することで、予算管理がスムーズに行えます。
マンションを購入する際には、諸費用にも充分な注意を払って準備を進めましょう。
マンションを探す時に見逃しがちな重要な点
マンションを探す際には、インターネットを利用して物件を検索することが一般的です。
しかし、この方法を利用する際には、見落としがちなポイントにも注意が必要です。
具体的には、以下のようなポイントがあります。
1. 写真だけに頼らない インターネット上に掲載されている写真は、物件の魅力的な一面を引き立てたものが多いです。
しかし、実際の物件を見る際には、写真だけに頼らず、実際に現地を見学することが重要です。
写真では分からない、物件の実際のサイズや状態、周辺環境を確認するために、実際に物件を見ることをおすすめします。
2. 物件情報の信頼性を確認する インターネット上の物件情報は、不確かな情報や間違った情報も含まれている場合があります。
そのため、物件情報の信頼性を確認することが重要です。
物件が掲載されている不動産会社の信頼性や口コミなどを参考にし、できるだけ信頼性の高い情報を入手するようにしましょう。
3. 周辺環境のチェック マンションを選ぶ際には、物件の周辺環境も重要な要素です。
周辺には、交通の便や商業施設、学校などがあるかどうかを確認しましょう。
参考ページ：中古 マンション 購入時に失敗しないためのチェック方法を解説！
また、近隣に騒音の源や治安の悪い場所がないかも確認する必要があります。
インターネットからの検索だけでなく、実際に現地を訪れて周辺環境を確認することもおすすめです。
以上のように、マンションを探す際には、インターネットを利用することが一般的ですが、見落としがちなポイントにも注意が必要です。
実際の物件の状態を確認するためには、写真だけに頼らず、現地を見学することが重要です。
また、物件情報の信頼性や周辺環境も確認することが大切です。