名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場についてご説明いたします。
ますます興味のある方は、まず気になるのがマンションの売却価格でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているかを見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションでは、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
地域と築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高価な新築マンションの価格が設定されている地域ほど需要が高いことを示しています。
マンションの売却を検討する際には、自身の地域で新築マンションがどのような価格で売買されているのかを知ることが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数によって価格は大きく変動します。
不動産には、耐用年数が規定されており、築年数が価格に大きく影響します。
木造物件の場合、22年、鉄骨造物件の場合は47年の寿命が設定されており、この期間を経過すると建物の価値はほぼゼロになります。